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离婚时没有房产证,如何分配房产?

2024-04-03 来源:金域宠物网

按照目前的情况,在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没有拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将对房屋所有权的归属不做判决,而是根据实际情况判决由当事人使用。等到房屋取得完全所有权后,对于房屋归属问题双方仍然有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。离婚后的房产分割,法院一般遵循以下原则分配:男女平等原则;保护妇女、子女权益原则;照顾无过错方原则;有利生产、生活的原则,以及尊重当事人意愿原则等。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚没有房产证的房子怎么分配

离婚案件中,对于没有房产证的房屋,法院不会给分割。因为法院无法确定这个房屋属于夫妻共同财产。根据有关规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

未取得房产证的房子离婚后怎么分配

在没有取得产权证之前,法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下,双方只能就房产的归属进行协商,或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后,当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。

没有房产证的房子离婚怎么分

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

【法律依据】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

没有房产证的房子能进行遗产分配吗

没有房产证的房子能否进行遗产分配需要根据此房屋的性质综合分析和判断,具体参考如下:1、政策性房屋。如央产房、军产房等,由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看当时政策的规定。又如公租房。公租房的性质是一种社会保障性住房,取得该类房屋的使用权必须符合一定的条件,当使用公租房的公民去世后,该房屋一般予以收回,不得继承。2、被继承人所购买的尚未办理房屋产权证的备案房。该类房屋的所有权人是被继承人,继承人可以按照遗产继承规则继承该房屋。3、出租房等社会租赁房屋。被继承人生前取得的是该类房屋的租赁权,因为租赁权具有专属性,只能由租赁合同的承租人享有,因此租赁权并不能继承,但是承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

离婚后房子怎么分配

离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体分割方式有以下几种:(1)如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。(2)如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权,同时由双方协商确定房产的价值,如果不能协商确定,则由评估机构按市场价格对该房产作出评估,取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。(3)如果双方均不主张房产所有权的,则根据双方的申请拍卖该房产,就所得价款进行分割。 该内容由 冯庆勇律师 和 律说律答 共创回答

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房产证没下来离婚后怎么分配

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