您的当前位置:首页婚前买房婚后办证是否属于共同财产

婚前买房婚后办证是否属于共同财产

2024-04-03 来源:金域宠物网

婚前买房婚后办证是否属于共同财产

该房不属夫妻共同财产。首先,该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后,才领取该房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。

其次,该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

据此,要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产,必须有双方的书面约定,如果没有书面约定或约定不明确,则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

金域宠物网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:

婚前买的房婚后办的房产证算夫妻共同财产吗

法律分析:婚前买的房婚后办的房产证不算夫妻共同财产。因为购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,所以婚...

婚前买房婚后办理房产证属于共同财产吗

婚前购房婚后办房产证,如果房产证上登记的是一方个人的名字的,属于个人财产;如果是婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活,房产证上是登记的两个人的名字,那么属于共同财产。婚前买房子婚后办理了产权登记的还要分两种情况...

婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗1、夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的。婚前由谁购的房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。以下财产为夫妻一方的个人财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方...

男方婚前买的房子婚后才办理房产证怎么办

法律分析:按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。1、婚前买的房子,婚后房子的部分与配偶无关。2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于...

婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗

夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的,婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。其他不属于夫妻共同财产的还有:(一)一方的婚前财产。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用...

房子是结婚前买的,房产证在结婚后办,是否属于夫妻共同财产?

不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后,才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得...

买房子签了合同,结婚后才拿到房产证算婚前是否还是婚后财产

婚前买房签了合同并支付全款,婚后才拿到房产证的,该房子应当属于婚前财产;婚前签订构成方合同,婚后共同还贷的,房产证登记了双方名字的,则属于婚后共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续...

男方名下有房结婚后算女方一份么

法律分析:婚前买房,婚后追加女方名字属于共同财产,这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个共有人,发给女方一个共有权证,如果离婚的话,因为已经变成了夫妻共同财产,那么就...

婚前贷款买房子婚后办房产证是共同财产吗?

因为按照婚姻法规定,夫妻婚后所得财产,除特殊指定的以外都是共同财产,就是说他婚后还贷的用的钱,属于共同财产,房子就部分属于共同财产。他婚前支付的房款属于他个人的财产。 如果男方是全款买的房子,那就是他的个人...

请问婚前买房 婚后办房产证?

有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利.婚前买房婚后办房产证,房产属于婚前个人财产。属于夫妻共同财产。因为房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准。登记之日为法律认定的所有权取得之日。同时婚姻法规定,婚姻...

显示全文

上一篇:公司法人是否可以成为个体经营者?

下一篇:能否将房子进行拍卖?

猜你还关注